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276 ATTICO Via Battistini a 800 mt dalla omonima fermata metro grazioso e caratteristico appartamento di circa 60 mq con splendida terrazza con affacci aperti di circa mq 40 L'appartamento è composto da ingresso (con porta blindata), soggiorno, camera matrimoniale, cucina, bagno. Tutte le camere hanno la portafinestra che accede al terrazzo. L'immobile risulta da ristrutturare mentre lo stabile è stato recentemente ristrutturato. Cantina di circa 1 mq. La zona è ottimamente servita da tutti i servizi (scuole, supermercati, cinema, palestre) ed è ottimamente collegata grazie alla fermata metro che dista circa 800 mt Per appuntamenti e maggiori info 06.35403103
Via Mattia Battistini, Roma, Roma - RM, Italy
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275 BALDUINA TITO LIVIOAdiacenze Hotel Cavalieri Hilton in elegante e piccola palazzina (solo 9 condomini) proponiamo elegante appartamento, finemente ristrutturato, silenziosissimo, composto da ingresso, salotto con balconata, grande cucina arredata su misura con penisola colazione, veranda dispensa, due camere da letto, altro balcone, bagno con doccia. Completa la proprietà una cantina di circa 6 mq. Le rifiniture dell’appartamento sono ottime con pavimenti in teak naturale, infissi in alluminio/legno con doppi vetri ed apertura a vasistas, serrande motorizzate, grate di sicurezza alle porte e finestre, portoncino blindato, impianti (elettrico, idrico e gas) a norma e certificati, antenna tv centralizzata in tutte le stanze, caldaia per la produzione dell’acqua calda nuova, climatizzatore, ampi soppalchi e scaffali su misura, armadi a muro, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore autonomi. Per appuntamenti e maggiori info 06.35403103
Tito Livio, Roma, Roma - RM, Italy
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274 Elegante appartamento Via della CamillucciaVIA DELLA CAMILLUCCIA, in un esclusivo ed elegante consorzio privato con servizio di portineria h24, parco privato e riserva naturale proponiamo appartamento in piccola palazzina di soli due piani. Il consorzio è composto esclusivamente da ville a schiera o piccole palazzine in cortina e si sviluppa attraverso la collina fino ad arrivare alla confinante via Cortina D'Ampezzo. L'appartamento è posto al piano 1 di piccola palazzina di soli due piani con splendidi affacci immersi nel verde, L'immobile è stato integralmente e finemente ristrutturato (circa un anno fa) e presenta materiali di pregio, curato in ogni dettaglio. L'ingresso si apre sulla zona giorno composta da un salone con scala in marmo quarzo realizzata da famoso maestro marmista con terrazzino che affaccia sul parco dell'insugherata. La cucina è di particolare pregio (Cesar modello Maxima in laccato seta bianco con top isola e lavello in Corian, accessori isola Canale attrezzato Barazza, gli elettrodomestici forno, piano cottura induzione e wok gas, lavastoviglie sono tutti di classe energetica A, tritarifiuti professionale, distributore acqua e cantinetta Irinox) con bagno e balcone di servizio. A fianco la cucina troviamo la zona pranzo, con una porta a scomparsa (tutto con splendida carta da parati decorata della Elitis) con cui si accede al corridoio con armadi librerie e scarpiere realizzate da falegnameria artigianale e su misura. Nella zona notte dove troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno en suite con vasca idromassaggio jacuzzi rivestimenti e pareti Marazzi che dispone di proprio balcone con affacci sempre sul parco dell'insugherata; seconda camera con armadi a muro e bagno; studio con accesso anche dal salone con bagno annesso. Tutta la casa è servita da impianto di condizionamento caldo/freddo centralizzato e canalizzato con 3 zone interne, serrande elettriche; pavimenti in parquet Boen a listoni grandi in rovere opaco; pavimenti terrazze Déco; infissi Shuco Living con doppi vetri; impianto di illuminazione Philips Hue con punti luce modulabili con apposita app da smartphone; impianto internet filare in tutta casa; impianto antifurto con sensori perimetrali volumetrici e sistema antifurto nebbiogeno. Completa la proprietà una pertinenziale cantina asciutta molto spaziosa e tre posti auto all'interno dell'autorimessa condominiale. Ulteriori posti auto sono disponibili all'interno dell'aree di parcheggio del consorzio. Classe energetica immobile A1 L'immobile che proponiamo è di pregio ed inserito in un contesto residenziale importante, internazionale, per persone che desiderano vivere nella tranquillità e riservatezza, a due passi dai principali servizi (negozi, supermercati, ecc.ecc.). Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti e maggiori info 06.35403103
Via Camilluccia, Roma, Roma - RM, Italy
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